1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
豊島区
85.8万円/㎡
前年比+6.3%
池袋ウエストハイツ
東京都豊島区千早二丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩8分
1981年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
3,396万円
75.4万円/㎡
2,114
2,969
3,824
4,678
AI査定結果
推定相場価格
3,396万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜3,824万円
65.9万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月2日
池袋ウエストハイツ
2,780万円（61.7万円/㎡）/ 3階 / 45.07㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 2,780万円 | 61.7万円 | 3階 | 45.07㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/06 | 4,780万円 | 74.2万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 4,980万円 | 77.3万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 4,480万円 | 69.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は66.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 68.3万円 | 36.58㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/13 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,580万円 | 69.5万円 | 37.1㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/28 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 76.7万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/29 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/16 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 1,880万円 | 50.9万円 | 36.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/31 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,299万円 | 76.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/29 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 73.3万円 | 54.32㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,600万円 | 66.2万円 | 39.3㎡ | 2K | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,100万円 | 69.5万円 | 44.62㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2023/07/04 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,580万円 | 73.3万円 | 35.18㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/19 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 3,580万円 | 70.2万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/17 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,250万円 | 76.6万円 | 42.44㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/05 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 3,900万円 | 74.5万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/26 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,480万円 | 76.7万円 | 45.38㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 光建ハイツ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,300万円 | 50.1万円 | 45.95㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/19 | ブランシール目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.06㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/21 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 3,280万円 | 65.4万円 | 50.13㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大晃サンハイムA 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 2,799万円 | 62.6万円 | 44.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2023/07/25 | サンスプレンダー北池 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅4分 | 2,980万円 | 66.9万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2023/08/25 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 2,099万円 | 55.0万円 | 38.18㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、豊島区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は豊島区の平均と比較して28.1%割安です。
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山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造